セクション8の家主になる

セクション8定義

HUD住宅機関を通じた適用

セクション8参加者への応募

所有権の確認

レンタル支払いをいつ受けるべきか

セクション8の家主になることは、比較的単純なプロセスです。セクション8のプログラムを通してあなたの財産をリースする2つの方法がありますが、多くの書類を記入し、検査員にあなたの財産を見ることができます。このプロセスは長くなる可能性がありますが、セクション8の大家は、それが待つだけの価値があると信じています。

セクション8は、資格のある低所得の家庭に賃料を補助する政府運営のプログラムです。参加者の大部分は、子供または障害者を持つ独身の女性です。すべての参加者は、家賃に使用する特定の金額で事前承認されたバウチャーを所有しています。参加者がすべてのプログラムルールを遵守すれば、長年の援助を受けることができます。

あなたの財産が置かれている区域でセクション8のプログラムを実行する住宅機関に連絡してください。あなたの財産に関する必要な情報を収集する所有者のアプリケーションを完了します。インスペクタがそのプロパティを訪問する日時をスケジュールします。プロパティは、HUD規則と同レベルでなければなりません。検査官が不動産を破棄し、不動産所有者に修理のリストを発行するか、または不動産が合格する。合格検査の後、不動産所有者は公式に「第8条承認済み」として自分の所有物を宣伝することができます。最後のステップでは、セクション8の証憑を持つ視点テナントを見つけることです。

あなたの財産を第8節として友好的に宣伝して、セクション8の証憑と有効な移動用紙を持つ見込みのテナントを探してください。移動用紙は、4つの文書で構成されています。これらの文書は、不動産所有者、不動産の施設、および近所に関する情報を収集します。この情報は、家賃を計算するために使用されます。書類の書類を記入し、地方の住宅機関に返却してください。ケースワーカーは不動産の所有者に連絡して、不動産を閲覧するための検査官の日時をスケジュールします。不動産は、セクション8の参加者が借りる前に検査に合格しなければなりません。

書類の全パケットが提出された後、ケースワーカーは賃貸料を交渉します。 HUDは、近隣内の同様の空きユニットに匹敵する賃貸料のみを支払うことになります。不動産所有者は、より多くの家賃を要求することはできませんし、近隣は価値があります。賃貸借契約が交渉され受理されると、住宅当局は所有者が所有権の証拠を提出し、財産税が支払われ最新であることを証明することを求めます。

すべてがチェックアウトされると、プログラムルールの概要を示す契約書が不動産所有者に転送されます。所有者が文書を完成し、住宅機関に返却すると、賃貸料の支払いが開始されます。賃貸料は、住宅当局とセクション8のテナントに分かれています。セクション8のテナントが支払う金額は、収入に基づいて決まります。住宅当局は残りを拾うでしょう。 HUDは通常、毎月1日に支払いを提出します。